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I Servizi che possiamo fornire ai Condomini
Servizi per Professionisti, attraverso il suo network di siti, professionisti e partnership con importanti aziende, è in grado di fornire un servizio preventivi agli amministratori di condominio, in tutta Italia.
Cliccando sul relativo servizio verrete ridirezionati al sito principale del network, la-certificazione-energetica.net, dove potrete completare la richiesta.
Una volta compilato il modulo, sarete contattati direttamente da un professionista o da un referente aziendale in risposta alla vostra richiesta. Questo sito e tutti i siti del network funzionano solo da intermediario, per cui nessun compenso ci dovrà essere riconosciuto.
Se volete prima contattarci scriveteci usando il seguente link: contatta Servizi per Professionisti.
Servizi erogati da Professionisti
- Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA)
- Consulenza gratuita per cambio gestore Luce e Gas
- Dichiarazione di Conformità Impianti (DiCo)
- Dichiarazione di Rispondenza Impianti (DiRI)
- Documento Catasto Fabbricati (DOCFA)
- Legge 10
- Pratica ENEA (Detrazioni Fiscali)
- Pratiche GSE
- Ripartizione dei consumi del riscaldamento, secondo norma UNI 10200
- Tabelle Millesimali (di proprietà e di uso)
- Tabelle millesimali del riscaldamento, secondo norma UNI 10200
- Attestato di Prestazione Energetica
- CILA
- DiRi
- Luce & Gas
- Ripartizione Consumi Riscaldamento
- Tabelle Millesimali
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) in Italia è un documento che fornisce informazioni sulla prestazione energetica di un edificio. È richiesto per legge in occasione di compravendite o affitti di immobili. L'APE è redatto da un tecnico abilitato, spesso un geometra o un ingegnere, che effettua un'analisi dettagliata dell'edificio per determinare il suo consumo energetico.
L'APE contiene diverse informazioni, tra cui:
- Indice di Prestazione Energetica (IPE): Esprime il consumo di energia primaria dell'edificio per unità di superficie, misurato in kWh/m²anno. Un valore più basso indica un consumo energetico più efficiente.
- Classe Energetica: L'APE assegna all'edificio una classe energetica, che va dalla A (migliore) alla G (peggiore). La classe riflette il livello di efficienza energetica dell'edificio.
- Consumi Specifici: Vengono indicati i consumi specifici di energia per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria e illuminazione.
- Raccomandazioni per il Miglioramento: L'APE può includere suggerimenti per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio, come l'installazione di isolamenti, l'adozione di fonti energetiche rinnovabili, ecc.
- Dati Identificativi dell'Edificio: Informazioni sulle caratteristiche dell'edificio, come la sua forma, il tipo di impianti, ecc.
L'APE deve essere reso disponibile agli acquirenti o agli inquilini quando un immobile viene messo in vendita o in affitto. Inoltre, l'Attestato deve essere allegato ai contratti di compravendita o locazione.
La CILA, acronimo di Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è un documento che deve essere presentato prima dell'avvio di determinati lavori edilizi in Italia. Questa comunicazione sostituisce la vecchia Denuncia di Inizio Attività (DIA) ed è regolamentata dal Decreto Legislativo n. 222/2016.
Ecco alcune informazioni chiave sulla CILA:
- Contenuto: La CILA contiene tutte le informazioni necessarie per verificare la conformità dell'intervento edilizio. Include dati sull'intervento stesso, la sua ubicazione, il committente, i professionisti coinvolti e le autorizzazioni necessarie.
- Asseverazione: La CILA deve essere corredata da una dichiarazione di un tecnico abilitato (architetto o ingegnere) che attesti la conformità delle informazioni fornite alla normativa urbanistica, edilizia e di sicurezza.
- Presentazione: La CILA deve essere presentata al Comune competente prima dell'inizio dei lavori. La comunicazione è soggetta a pagamento di un contributo, il cui ammontare varia in base alla tipologia di intervento.
- Interventi Concessibili con CILA: La CILA è adatta per interventi edilizi di modesta entità che non comportano mutamenti sostanziali degli edifici esistenti. Include, ad esempio, opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, piccole opere edilizie e installazioni di impianti tecnologici.
- Durata di Validità: Una volta presentata e accettata dal Comune, la CILA consente l'avvio dei lavori. La validità del documento è di 180 giorni, durante i quali i lavori devono essere avviati. In caso contrario, è necessario presentare una nuova CILA.
- Sanzioni: L'assenza della CILA può comportare sanzioni e la sospensione dei lavori. Inoltre, la mancata conformità dell'intervento rispetto alle dichiarazioni presentate può comportare sanzioni e l'obbligo di ripristino delle condizioni preesistenti.
La Dichiarazione di Rispondenza Impianti (DIRI) è un documento che attesta che un impianto, come un impianto elettrico, idraulico o meccanico, è stato realizzato in conformità alle normative, agli standard e ai regolamenti applicabili.
La Dichiarazione di Rispondenza (DiRi) è un documento che sostituisce in tutto e per tutto la Dichiarazione di Conformità (DiCo) dell’impianto, nel caso in cui quest’ultima fosse stata smarrito o persa.
Il mercato dell’energia in Italia può essere suddiviso in due principali categorie: il mercato libero e il mercato tutelato. Nel mercato libero, i consumatori possono scegliere il proprio fornitore di energia e negoziare le tariffe e le condizioni contrattuali. Questo mercato è aperto a tutti i consumatori, compresi i privati, le aziende e le industrie. Il mercato tutelato, noto anche come Servizio di Maggior Tutela (SMT), è gestito dall’ARERA (Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente) ed è rivolto principalmente ai clienti domestici e piccole imprese. Le tariffe in questo mercato sono stabilite dall’ARERA e sono applicate in modo uniforme a tutti i fornitori.
La fine del mercato tutelato per il gas è prevista per il 31 dicembre 2023 e il 1 luglio 2024 per l'energia. A partire da queste date i consumatori saranno obbligati a scegliere, sul mercato libero, il profilo tariffario più conveniente. Per venire incontro alle diverse esigenze abbiamo attivato una collaborazione con SOS Utenze&Servizi.
SOS Utenze&Servizi, sulla base dell’analisi delle bollette, ricerca tra tutti i fornitori di energia e gas, l’offerta presente sul mercato, che meglio si adatta alle singole necessità di consumo. Un consulente energetico valuterà la tua situazione fornendoti una o più alternative con l’obiettivo di ridurre i costi delle bollette.
Le tabelle millesimali del riscaldamento e la ripartizione delle spese del riscaldamento secondo norma UNI 10200 sono obbligatori per gli impianti di riscaldamento di tipo centralizzato.
Le tabelle millesimali rappresentano uno strumento essenziale nella distribuzione delle spese condominiali, delineando le quote di partecipazione e i diritti di ciascun condomino sulle parti comuni dell'edificio. Queste tabelle si basano su un sistema di calcolo che assegna a ogni unità immobiliare una percentuale di proprietà, espressa in millesimi, in relazione al valore totale dell'edificio.
La redazione delle tabelle millesimali è affidata a un professionista qualificato e richiede l'approvazione dell'assemblea condominiale, con il consenso della maggioranza degli intervenuti e della metà del valore complessivo dell'edificio. Le tabelle millesimali fungono da strumento chiave per determinare la quota di spese che ciascun condomino è tenuto a sostenere, in base alla sua percentuale di proprietà.